綦江区恒大世纪梦幻城复工了吗？

【专家解说】： 听说恒大珠三角40个项目、河南、江西各项目复工了；
听说贵阳恒大文旅城、陕西恒大世纪梦幻城复工了；
听说恒大内蒙项目交房了；听说恒大江西能保交楼；
听说……
南宁呢？
这两天，我们去现场拍了些照片回来。
全国雷声大
南宁静悄悄
上周五，又一个深夜，恒大又开了一场复工复产专题会。
许老板有许多漂亮话流出：
恒大将通过三大战略化解风险，进行自救以达到保住公司事业和企业经营恢复正常的目的。
这三个自救战略是：

●坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；
●全面实施限楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；
●10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

一个优秀的明星，是知道媒体想要什么而自我制造话题的。
果不其然，优秀的恒大又半夜刷屏，大众讨论围绕着“现楼销售”、“新能源汽车”等字眼展开，“复工复产”反而被冲淡了。
还好，会后第三天，周日，沉寂了一个半月的“恒大集团”官微，连发两条“复工复产”为主题的推文，图文并茂公示了恒大佛山、肇庆等珠三角部分在建楼盘工程项目进度，以及深圳等地复工复产情况。
接下来两天，“解决债务有望?恒大称10余个建案正有序复工”、“恒大在重庆复工了……”“恒大40个在建项目已逐步复工复产”……
关键词#恒大 复工#又刷屏网络。
▲本周恒大关键词——“复工”
其实，就在整整一个月前的9月22日的深夜11点，恒大也开了场“复工复产保交楼”专题会，当晚许老板也有句漂亮话：“把一切精力都投入到复工复产保交楼上。”
甚至在9月1日，恒大的集团副总裁和各省公司董事长还举办了一场“保交楼”军令状签署大会。
▲图源恒大集团官微，看到右下角“广西公司”了吗？
嗯，做足面子秀到家。
9月军令状、第一次复工复产保交楼会后，还是有点效果的，江西、湖北、新疆率先公开喊话“践行责任保交楼”，并图文并茂公示进度。
▲截图自恒大地产各地方官微
上周五晚第二次“交楼会”后，河南、陕西、福建、珠三角、深圳加入行列。
就连隔壁贵州都复工复产了，贵阳恒大文旅城、陕西恒大世纪梦幻城等文旅项目都复工了。
但“恒大地产在广西”官微，一直安静如鸡。
编辑搜图▲恒大各地官微陆续喊口号，“恒大地产在广西”一直很安静。
南宁的项目进度到底如何？
我们决定去瞧瞧。
“停工”中有“幸存者”
5个目的地：

五象新区的恒大御府、恒大悦龙台、恒大国际中心；
崇左扶绥的恒大项目（南宁空港恒大世纪梦幻城、恒大文化旅游城、恒大养生谷）
兴宁的恒大华府

①恒大悦龙台：停工3个月
昨天上午去到位于五象邕宁区新邕路7号的恒大悦龙台。
它2018年7月入市至今已满三年，它对外宣称的交付日期是，“预计2022年7月一期楼栋交房。”目前该项目已经暂停销售。
在项目现场我们看到，整个项目基本已经完工。
项目首期一标段的施工总包单位华新建工的“停工公告”在当“门神”。
从停工公告可以看到，因为恒大支付款项至今只到账不到一半，催款无果，施工方被迫于7月初就已经停工。
项目现场如公告所言，施工部分“基本完成”。目光所及，楼栋已经封顶，只留下一些商铺外立面和商铺门口的土地尚未铺装。
询问施工入口值班室里昏昏欲睡的的阿叔，他只说了两句话：
“”停工两三个月了。等政府。”
和停工的悦龙台形成鲜明对比的，是它的邻居——旁边的路网已经交织成型，步云小学在建，前海人寿广西医院已经建成开业，新区新气象，万象更新。
②恒大御府：全南宁唯一施工ing的项目
它在五象湖东面，地铁2号线坛泽站出口处。
它恒大南宁“最年轻”的项目，今年3月入市，5月开盘，全城投资客涌入会展中心。
如今它的售楼部依旧大门敞开，新品仍在预约。
远远看去，铝膜和爬架内，有零星的工人在楼顶施工，叮叮当当的声音远远地传来。
▲恒大御府施工进度正常，仍在一天天“长高”
③恒大国际中心：没有开工迹象
位于五象总部基地的恒大国际中心，是恒大城、华庭、雅苑、御景、华府、国际中心、绿洲等项目办理合同签约、领取、办证等手续办理所在地。
也是扶绥恒大世纪梦幻城的南宁接待中心所在地，但前台有接待人员，沙盘前、沙发前已经再无看房的人。
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接待中心建筑的身后，恒大国际中心的公寓和写字楼的现场，也无动工迹象。
④扶绥恒大项目：停工4月，沙吴高速通了，它“没通”
恒大扶绥文旅项目在崇左市扶绥县和南宁直线距离最近的南宁空港扶绥经济区。
它包括相邻的南宁空港恒大世纪梦幻城、恒大文化旅游城、恒大养生谷三兄弟。
去年底入市时，对于距南宁一个半小时的车程，他们对外的统一口径是，2021年沙吴高速通车后，40分钟就能到。
但沙吴高速上月28日通车了，沙吴高速和它连接的“一公里”没打通，壮士倒在了最后一公里。
▲去恒大扶绥项目依旧需要绕弯儿
现场三个项目售楼部依旧敞开大门，门里超大的LED屏上，依旧在“画大饼”。
但售楼部背后的施工现场，虽然看得出部分楼栋已经封顶，但也停工多日。
黄土地上，钩机、钻机显得孤零零。
问了工地上铁皮搭建的“办公室”里“守工地”的阿叔，他说，“已经停工4个月了，听说在跟政府谈。”
但他预测，估计要到春节后才能开工了。
我们路过已经建成的项目售楼部旁“功夫熊猫”、“蝙蝠侠”和棕榈树、松树们，脑中不断响起“赶紧开工吧”的声音——项目能做成还是不差的。
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和停工的恒大扶绥项目形成鲜明对比的，是它所在整个南宁空港扶绥经济区。
和去年12月恒大扶绥项目开盘时，周边满是黄土地的情况不同的是，现如今，经济区多个项目已经开建，除了恒大，这里的学校、产城、工业项目等正建设得如火如荼。
不到一年，今非昔比，欣欣向荣。
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在马路尽头，连接沙吴高速的最后0.5公里，能看到中国——东盟南宁空港扶绥经济区的“蓝图”。
和恒大扶绥项目紧密连接的经济区蓝图，宏大而壮观。
⑤恒大华府：停工近3个月
恒大华府是离市区最近的项目，在兴宁区那考河湿地公园旁。
项目一期已经交房两年，停工的是北区。
在北区施工现场入口，大门紧闭，门口的墙上，依然贴着8月张贴的《停工公告》。
和悦龙台相似，依旧是“工程基本完成”，依旧是承兑汇票无法兑现，无法开工后撤场。
总的来说，除了恒大御府，其余四个项目都已在七八月停工，无复工迹象。
业主：“等政府”
恒大：我要自救
如市场传闻，“靠谱”的，只有恒大御府。
其实恒大御府能如期施工，有迹可循。
9月底，政府在人民网地方政府留言板上回复恒大御府业主的疑问时，曾明确，“该项目自2021年5月23日开盘销售以来，预售资金监管一直按照政策文件规定正常监管，资金的存入及使用都符合监管要求。”
▲截图自人民网地方政府留言板，官方回复
资金监管到位，专款专用，项目有建设资金持续投入，工程不停工，没毛病。
至于其他项目，有一点困难。
有知情人士向七仔吐槽：“南宁的钱被抽太多了。”
怎么办？
其实看项目的过程中，看守工地的阿叔无一例外都说了一句话：“等政府”。
七仔这几个月打听来的“风声”也是——各个城区、地方政府都在接触恒大，尝试在能力范围内（用国企）接盘，就连伶俐的恒大新能源汽车项目，都在想办法。
但是，“一直没谈拢。”
据说是恒大的需求和政府的预期，碰不上。
回到开头，回想这一个多月来不少省市恒大复工复产如火如荼的场面，重温上周五深夜许老板在“复工复产保交楼”会议上说的三句漂亮话：
1、坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；
2、全面实施限楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；
3、10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。
七仔觉得，恒大这三条措施，重点在“自救”二字。
其实在上周五的深夜，许老板还说了一句话：
“原则上恒大10年内不买地，但现在也不能贱卖土地。”
既要，又要，还要，什么都肯不放手。
「写在最后」
费云帆：你失去的只是一条腿，紫菱失去的是爱情啊。
某大：你们失去的只是钱，我不能失去我的尊严啊。
加油。
大家都希望你活着，好好交楼。
文 | 七彩虹
校对 | 呆头鹅