海南海花岛买房投资有前景吗？

热心网友：海南海花岛属于旅游地产，投资旅游地产前景还是不错的，据前瞻产业研究院《2016-2021年中国旅游地产行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，旅游地产是指以旅游、休闲度假、展览会议、教育、娱乐等产业为依托而进行的房地产开发、营销模式。总体来看旅游地产属于泛地产的概念，是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。开发项目全部或部分实现了旅游功能，是把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式。 我国旅游地产起步于上个世纪八十年代末九十年代初，包括海南、北海等改革开放较早的沿海地区首先兴起。经过近十年的蓄势调整，本世纪初，我国的经济迎来了一个高速发展时期。早期依赖于已有旅游资源的自然风光、文化遗产旅游主题形式，挖掘出养老公寓、温泉会所、马术俱乐部、会议论坛、高尔夫、游艇地产、运动休闲、花卉博览等主题。开发模式也由传统依赖旅游景点向独立开发转变，由酒店式公寓、产权式酒店为主体的投资型模式开始向“分时共享产权度假权益”的消费模式尝试。 随着我国对住宅市场调控的长期化，旅游地产作为既能拉动我国日益增长的旅游需求，又能满足住宅市场溢出的投资需求，以及我国社会日益老年化对于养老住宅的需求，加上基础设施的不断完善，这些合力共同推动我国旅游地产的兴起。