融资租赁的租金计算问题
融资租赁的租金计算问题热心网友:你给的分太少啦~而且信息不全,比如利率多少来签的合同?要不算不了的(1)复利计算:你上期应付而没有付的利息,后期也要计算利息,也即利息产生的利息,即
热心网友:你给的分太少啦~而且信息不全,比如利率多少来签的合同?要不算不了的(1)复利计算:你上期应付而没有付的利息,后期也要计算利息,也即利息产生的利息,即“复息”(2)结算先后的问题: 比如你说的你第一个月还本金10元,利息1元;如果到期利息就1元的话,那就没什么问题,如果到期利息是2元的话,那么你一共还的这11元,他是先按照你先还了2元利息,后还了剩余的9元本金,来计算的,而本应该是10元本金,你只还了9元,剩下1元下月照样收你利息。(3)未收回本金就是全部的60元,已收回本金就是你每个月还的10月,冲减之后就是50元,然后以50元为基数计算你下期利息,这条没问题。
###热心网友:问题没有提及首付款、保证金等首期款项,下述数据是在首期款为0的情况下计算的:还款方式:月末还款,月还款187.99万,期末187.99+200=387.99万,还款总额5839.73万。此为余值租赁。上述计算是标准计算,出租方有可能为了提高irr变动计算方式。
###热心网友:我只给你思路,资金的计算方式我不多说,关键告诉你,所有融资公司都是根据内部收益率来计算的,也就是说在确定内部收益率 IRR 的情况下,才给你计算资金,租赁公司对IRR有明显标准,项目资质好点的13 ,14 ,不嫌低, 如果租赁项目风险较高,那么IRR肯定要提上来,18,19.20以上也常见 ,所以根据这个再去计算租金,公示都是现成的!比如说提高首付款,利率上浮等等都可以提升IRR,你可以拿你的项目和别的类似的项目比,就知道你的租金高还是低了!
###热心网友:1、第一个月还了10元,利息一元。那么第二个月的剩余本金就是50元,是以50元作为计息基数。2、其实没有先结息再结本金的。等额本息还款的话,都是本金和利息一起还的。但是如果说你的本息还的不够的话,就表示就先扣除利息之后再计算本金jameson105201 也是正解。3、用已回收的本金冲减未回收本金作为下期租金计息基数。这个说的是比如10元是以回收本金,60元是整体本金,那么冲减的结果就是50元作为基数。jameson105201 所说的复利是正解。
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