融资租赁固定资产收到融资租赁租金怎样做账

热心网友：融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有. 融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。 在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。 按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。 租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

热心网友：首先，将要支付的款项贴现，将贴现后的金额连同相关费用作为入账成本。第二，确定实际利率，将实际支付款项和现值之差确认为未确认融资费用。第三，编制未确认融资费用分摊表，将每期应分摊的未确认融资费用确认为财务费用。第四，根据固定资产的性质，从第二个月开始计提折旧，折旧期间一般为租赁的期间。整个流程框架基本是这样的。购入时：借：固定资产（在建工程） 未确认融资费用 贷：长期应付款第二月开始借：长期应付款 贷：银行存款借：财务费用 贷：未确认融资费用借：制造费用等 贷：累计折旧 权利义务完结时借：累计折旧 贷：固定资产