什么融资租赁，承租方会计处理

热心网友：1、当然属于融资租赁了，典型的融资租赁啊！2、按照贷款利率计算现值，按照最低付款现值入账，作为固定资产的账面价值。3、融资租入的固定资产，视同企业自有固定资产一样，因为你公司3年后以1元价格购入，能肯定的是一定会购入作为本公司的资产，那么使用时间和自有资产一样，你们公司其他同类资产的折旧年限是多少，这个资产的折旧年限就是多少。4、租赁期开始日借：固定资产-融资租入 最低付款额与公允价值孰低确认 未确认融资费用 到挤的差额 贷：银行存款 10 长期应付款-某公司 190+1折现率，按照你合同上面的折现率折算。支付租金的时候借：长期应付款-某公司 贷：银行存款每期摊销未确认融资费用入财务费用借：财务费用 长期应付款的待摊余额*折现率 贷：未确认融资费用固定资产按照正常情况确认折旧摊销，这个你应该知道。借：相关费用 贷：累计折旧

热心网友：楼上的说错了，楼主你缺少条件啊，租赁内含利率或者合同约定的利率是多少啊，没有利率没法计算每期的本金利息摊销额，不能算的，还有折旧政策是什么啊，你都没说。这属于售后租回的会计处理。首先得判断租赁类型，既然是融资租赁我就不计算了出售资产时：借：固定资产清理 1264552.95 累计折旧 219296.96 贷：固定资产 1483849.91增值税销项税额你算错了借：固定资产清理 214974 贷：应交税金-应交增值税-销项税额 214974要计算为实现售后租回损益未实现售后租回损益=售价-资产账面价值=1300000.00-（1483849.91-219296.96）=35447.05借：银行存款 1300000.00 营业外支出 214974 贷：固定资产清理 1479526.95 递延收益--未实现售后租回损益（融资租赁）35447.05在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用也就是你说的那个表，你没说利率，要算的，问题的关键是这里 有利率的话能推出来。