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什么叫融资,什么叫租赁

来源:新能源网
时间:2024-08-17 14:32:39
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什么叫融资,什么叫租赁热心网友:融资租赁是一种购买形式。其本质是以租代购。企业通过融资租赁所获得的资产,在会计实践中是记入企业资产的,贷,长期支付。举例,一个企业购买一套新的设备。

热心网友:融资租赁是一种购买形式。其本质是以租代购。企业通过融资租赁所获得的资产,在会计实践中是记入企业资产的,贷,长期支付。举例,一个企业购买一套新的设备。如果直接全款支付给供应商,则记入企业资产,分3-5年折旧。而通过融资租赁,则由融资租赁公司向供应商支付全部货款,然后与企业签署一份融资租赁合同,每月支付本金和月息,并每月提供租赁发票。这样就以合同形式约定所有权在租赁期结束时无条件转让给企业。在会计记账时,设备记入企业资产,贷,长期支付。

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热心网友:融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数,按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲,融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中,承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前,租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格(比如100元)等,通过留购,出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。 融资租赁一般都有三方(出租人、承租人、供货人)参与,至少由两个合同(出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同)构成,是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人,但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定,向承租人交货。 融资租赁是指:在租赁开始日最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值,不小于租赁资产原帐面价值90%以上的租赁。(注意:这是融资租赁和经营租赁本质不同的地方)