什么是融资租赁和经营租赁?二者的根本区别是什么?
什么是融资租赁和经营租赁?二者的根本区别是什么?热心网友:按合同法的说法,凡是租赁物是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,而向出卖人买来并出租给承租人的,就是融资租赁。按租赁会
热心网友:按合同法的说法,凡是租赁物是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,而向出卖人买来并出租给承租人的,就是融资租赁。按租赁会计准则的说法,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。该准则还规定,凡是在租赁期届满时,租赁资产的所有权一定转移给承租人的,或者,届时承租人有廉价购买租赁资产的选择权的,或者,租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分(不短于75%)的;或者,承租人所付的全部租金折现到起始日的数值不小于租赁资产购置成本的90%的,或者,该租赁资产只适合于该承租人使用的,只要符合其中一条,就都是融资租赁。可见,从经济实质而不是法律关系来剖析,融资租赁无异于承租人用出租人提供的抵押贷款购买所需的资产,或是出租人对承租人的分期付款销售。融资租赁的经济实质不是从法律关系来剖析,融资租赁无异于承租人用他人(这里是出租人)提供的抵押贷款购买所需的资产。国外也有称融资租赁为“变相的分期付款销售”的。意思是说,承租人向出租人支付租金的行为,类似于买受人向出卖人的分期支付货款。融资租赁交易至少涉及三方当事人,即租赁公司、出卖人和用户企业。在融资租赁交易中,在租赁公司和用户企业之间是各以出租人和承租人的身份订立融资租赁合同。在租赁公司同租赁物提供者之间是各以出卖人和买受人的身份订立买卖合同(或具有买卖合同性质的其它契约性文件,例如,“所有权转让协议”之类)。在融资租赁交易中,出租人既不向承租人交付租赁物(实物交付),也不向承租人提交货物提取单或货物发票之类的所有权凭证(名义交付),总之,出租人无任何交付责任。货物(租赁物)的交付责任由出卖人承担。就租赁物的购买问题,租赁公司也可以委托它人(包括承租人)购买。当租赁物是租赁公司委托它人购买时,租赁公司同被委托者之间是委托代理关系,后者是租赁公司在购买中的代理人。买卖合同的价款由租赁公司提供,买卖合同项下的货物的所有权归租赁公司。租赁公司当然仍将是租赁物的所有权人。按照企业会计准则的说法,凡是并非融资租赁的租赁,就是经营租赁。二者根本区别在于,融资租赁的出租人基本上不承担租赁物的余值风险,而经营租赁的出租人则一定要承担租赁物的余值风险。
上一篇:一个多月婴儿吃小柴胡能冶咳嗽好
-
焦碳厂没有任何合法手续 租赁合同合有效吗2024-08-17
-
想租赁电动汽车,大概需要多少钱啊2024-08-17
-
融资租赁包括哪些业务?2024-08-17
-
公司通过融资租赁融资有什么好处呢?2024-08-17
-
为什么融资租赁不能做管理费用2024-08-17
-
为什么融资租赁租金不能税前抵扣2024-08-17
-
融资租赁为什么那么受银行和大型国企的欢迎?2024-08-17
-
怎样才能成为融资租赁经纪人?2024-08-17
-
关于融资租赁公司需要设置哪些会计2024-08-17
-
融资租赁具体哪些项目可以抵扣进项税2024-08-17
-
融资租赁与普通租赁的区别?2024-08-17
-
公司融资租赁方式租入的机器设备,融资租赁费可以在税前一次性扣除吗?2024-08-17
-
什么是融资租赁合同,特点有哪些2024-08-17
-
融资租赁公司需要的是担保还是抵押2024-08-17
-
融资租赁是什么意思2024-08-17