房地产公司为什么都是大公司？

问题描述：房地产公司为什么都是大公司？现在能拿地建房的都是大的房地产公司，基本都是国企。

领域专家：我是从零开始创业，这个问题我来回答你。

我们都知道，只要是房地产公司，那么他的规模一定会很大，那这是为什么呢？首先，房地产行业都是资源密集型的企业。房地产开发主要的生产资料就是土地，在这样的背景之下，房地产开发商的核心竞争力就体现在对土地的获取能力上，谁能低价获得土地，谁的利润空间就会足够的大。第二：房地产公司开发投资需要的资金投入非常的高。

全国大部分的城市都需要开发商在拍到土地后支付土地的地价，这就导致了房地产行业逐步向资本密集型行业转变。第三：房地产公司是地域属性特别强的行业。

在北京盖的房子不可能去卖给上海的客户去居住，所以房地产开发商想要开拓当地的市场，就必须在当地配备开发管理团队，在当地购买原材料。

基于这些原因，在一步步的公司发展中，就会逐渐淘汰那些规模小、资金少的公司，剩下的必然是那些大型或者超大型的房地产公司了。如果您也赞同我的观点，请您帮忙点个赞。欢迎到评论区留言，谢谢！

领域专家：我的问题是，我就不明白，为什么我在头条提问，现在能拿地建房的都是大的房地产公司，基本都是国企，去年起国家一直在出调控房价的政策，但涨价都是这这些国企房地产公司带头，现在小地产商基本拿不到地，大地产商要涨价，又是国企，你能那它怎么办？我就不明白是国家的政策错了？还是国家的企业错了？为什么不能通过审核。