四栋同型砖混结构多层住宅楼施工组织设计

【专家解说】：第一部分  施工组织设计 第一章  编制说明 1.1编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方案和技术措施、施工质量控制措施、成本控制、进度控制以及现场安全管理、合同管理、环保、消防、文明施工等技术措施的诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的针对性、可操作性、可行性、科学性。 1.2 编制依据在本工程施工组织设计编制过程中，我们主要以以下几项作为依据。1．鸿业华庭工程投标书。2．鸿业华庭工程土建设计图纸。3．本工程的特点。4．本公司制定的有关管理制度，多年的房建施工经验、施工管理能力及技术装备水平。5．现行国家有关规范、规程和标准。        第二章  工程概况 2.1 工程简况鸿业华庭工程由安溪县鸿业房地产发展有限公司投资建设，由泉州市建筑设计院设计，工程位于安溪县中山路与大东街交界处，总建筑面积53423㎡，其中地下室2083㎡。建筑地下一层、地上架空层一层，裙房四层，塔楼A栋27层，B栋28层，主体高度99.5m。地下室为车库及设备间、架空层为储藏间、车库及配电箱和发电机房，四层裙房为商场、塔楼为住宅部分。 2.2 建筑设计概况1．内装修（1）地下室部分：地下室顶板不作抹灰直接喷白。地下室内地面及墙面均作15厚水泥砂浆压光。仅墙面水泥漆喷白二度。（2）架空层及商场部分：水泥砂浆地面，墙面及天棚均为乳胶漆饰面，200高瓷砖踢脚板。（3）住宅部分：水泥砂浆地面，墙面及天棚均为水泥砂浆基层弄刮腻子两遍。底漆及面层为用户自理。（4）共有部分：楼梯间大理石板面层，墙面及天棚均为乳胶漆饰面。2．外装修：裙房部分外墙为中灰色火烧板干挂。住宅部分外墙为淡黄色外墙漆。面部为铅蓝色外墙漆及灰色高级面砖。外墙漆楼板标高-0.4m处均设分界缝。 3．屋面采用保温隔热板，上人屋面面层为水泥砂浆。4．防水 ① 地下室防水：地下室防水等级为Ⅱ级，采用抗渗钢筋混凝土和防水卷材作二级防水。② 卫生间地面及墙面均应加刷一道水泥基防水涂料防水层，沿管边及四周反口350高。③ 屋面防水层：037201-2-G25．门窗：窗及推拉门均为80系列塑钢门窗胶合板以及防火门等。6．油漆：单层木门底油一遍，刮腻子调和漆两遍，门为浅灰色。消防栓箱和配电箱同墙面色，所有明露铁件除标明外均采用防锈化或锌黄底漆打底，同墙面色磁漆罩面二度。 2.3 结构设计概况1．本工程结构设计使用年限50年，抗震设防裂度为7度，结构类型为框架剪力墙结构。2．本工程混凝土强度等级：基础：基础垫层C10，桩身砼为C35，承台砼为C45梁板：地下室底板、顶板、一～十五层C35、十六～二十层为C30，其余C25。剪力墙、柱：地下室、架空层一、二层为C50、三～六层为C45、七～十四层C40，十五～十九层C35、二十～二十六层C30、其余为C25。构造柱、压顶、过梁、栏板均不应低于C20。砼抗渗要求：地下室底板、底板梁、承台、外墙抗渗等级为S8，水箱砼强度等级为C25，抗渗等级为S6。3．钢筋：采用的Ⅰ级钢为HPB235热轧钢筋、Ⅱ级钢筋为HRB335级热轧钢筋、Ⅲ级钢筋为HRB400级热轧钢筋。4．基础采用反循环泥浆护壁冲孔灌注桩。基础持力层为中～微风化花岗岩层。桩进入持力层〉500。桩长均为6～20米。本公司施工桩基以上部分。5．地下室底板厚度300mm，墙厚300～350mm，顶板厚度为180mm，上部结构厚度为100mm、120mm、150mm等,柱截面尺寸为600×600mm、650×650mm、850×850mm、900×900mm、1400×600mm、1400×500mm，梁尺寸为300×600mm、250×600mm、400×600mm、300×800mm、350×600mm、200×400mm、300×700mm、200×500mm等。6．墙体 ：外墙采用190厚Mu10.0多排封底砼小型空心砌块。内墙采用90厚多排封底砼小型空心砌块。均采用M5.0混合砂浆砌筑。 2.4 工程特点1.本工程地处安溪县城中山路与大东路交叉处，容积率大施工场地狭小，四周邻近居民住宅区、施工过程应特别注意场地的合理布置及安全文明施工。2.工期紧凑、设备管道多，多工种、多工序交叉作业，施工要求合理组织，统筹安排，确保保质、保量按期完成。3.该工程地下室工作面小，四周场地窄小且高低不平，地下水位高，距离晋江西溪河道60米左右，降水难度大，土方开挖难度大，地处城区中心、土方运输难度大。4.该工程均为钢筋混凝土框架剪力墙结构，对模板施工要求必须严格。              第三章 施工部署 3.1施工安排1 、地下室结构施工本工程地下室长度约100.8m长，地下室结构施工按施工图后浇带划分为3个施工段组织流水作业施工，地下室结构施工安排120天完成。2、上部工程施工根据本工程施工图设计特点，A幢单独一个施工段、B幢根据工程施工图按抗震缝划分为二个施工段组织流水作业施工，在结构完成五层后即组织泥水班组进场进行砌体砌筑，外装修待屋面结构完成后进行，内装修待主体结构完成中间验收后即组织施工班组进场施工，水电安装在土建结构施工时配合土建进度进行预埋，土建结构完成后进场安装施工，具体施工程序安排详施工网络计划。 3.2主要施工机械选择 根据施工图设计和招标工期要求等特点，本工程主要施工机械选择：1、钢筋加工安排在现场制作。2、模板制作在现场加工，配备木工小圆锯六台。3、混凝土根据招标文件规定为商品混凝土，现场配备JZ350混凝土搅拌机一台，拌制零星混凝土。4、砂浆拌制配HJ200砂浆搅拌机9台。5、垂直运输：配备QTZ60塔吊二台，上人电梯三台，配合井字架施工。 3.3 施工机构设置及岗位职责3.3.1组织原则本工程施工实行项目经理负责制，由项目经理对本工程质量、安全、工期、文明施工全面负责任。设项目副经理一名，常驻现场，组织、协调工程施工，对项目经理负责。3.3.2项目经理部配置项目经理一名项目副经理一名项目技术负责人一名土建木模、钢筋、泥水施工员三名水电气施工员一名材料员一名土建质检员一名安装质检员一名预算员、安全员各一名。3.3.3 岗位职责1.项目经理职责⑴认真贯彻执行建筑法规、《工程建设标准强制性条文》和技术法规以及有关部门的各项管理制度。⑵对工程的安全生产、文明施工进行全面管理：组织落实安全技术管理的各项措施，组织职工学习技术规范、技术标准和安全操作规程，遵守各种安全技术制度，组织安全检查，提出整改或改进措施并落实实施，确保施工安全、文明均达到预定目标。⑶对工程的质量进行全面管理：组织人员学习技术法规、技术标准及技术操作规程，组织人员对工程的技术特点进行分析、对疑点和难点进行攻关，随时关注工程现场的质量情况，制定落实质量监督机制，确保工程质量达到预定目标。⑷对工程的工期进行全面管理：根据计划的人力、物力、财力及时组织人员足够的施工班组、各种相应的材料以及资金，及时对工程的进度进行适当的调整，确保工程按计划完成。⑸协调各方关系：安排好各管理人员的具体工作和职责、各施工班组的施工部位和工作要求，协调好管理人员之间、班组之间、管理人员和班组之间的工作关系；协调好项目部和建设单位及监理单位、设计院、政府主管部门的协作关系；及时向公司汇报工程的进展、质量、安全等情况，提出需要公司协助解决的问题，处理好公司和各职能部门的关系。2.项目技术负责人的职责⑴严格遵守和贯彻各项技术及安全管理的规章制度。⑵组织职工学习安全技术规范、标准和安全操作规程，对安全技术、操作规程进行讲解交底，认真落实实施施工组织设计中的安全技术措施，并随时检查施工的实施情况。⑶组织职工学习各相关工序、工种的质量技术规范、技术措施，施工前进行认真细致的交底，对各重点、关键部位进行技术复核，组织各工序的检查、验收、交接班，对工程存在的质量问题进行分析，制定整改措施并予以落实实施。⑷关注整个工程的进展，能及时预见存在和需要解决的问题，向项目经理提供适当的意见和建议。⑸对工程的质量、安全等内业落实把关，做好资料的建档工作。3.施工员职责⑴认真遵守和贯彻执行各种施工技术、安全生产等规章制度，负责实施项目经理、技术负责人下达的各项指标。⑵管理好所负责班组的施工情况，做到工前交底、工中检查复核、工后验收，时时关注工程的质量、安全情况，及时对施工中的隐患提出整改措施，解决好施工中的具体问题。⑶做好工程的材料、劳力计划，为计划员提供详细的资料。⑷做好相应的工程技术内业资料、整理、归档等管理工作。4.专职质检员职责⑴认真执行公司的质量检查及奖励条例的规定，对工程质量进行预控，督促工作质量目标的落实。⑵对工程使用的材料进行质量检查，核查“五强、两比”是否符合要求 。⑶对各分部分项工序进行检查，督促好工种的自检工作，对工程存在的问题进行分析，制定相应的措施并予以落实，通知有关部门对隐蔽工程进行验收。⑷建立质量台帐，协助施工员做好质量内业资料和建档工作。5.安全员职责⑴认真贯彻执行劳动保护、安全生产的方针政策、法令法规、规范标准，做好安全生产的宣传教育和管理等工作。⑵落实安全技术措施，掌握安全生产情况，调查研究安全生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，并对执行情况进行督促检查。⑶组织参加安全活动安全检查和安全设施的验收，并把检查验收情况向有关领导汇报。⑷与有关部门共同做好新工人、特殊工种工人的安全技术培训和考核发证工作。⑸时时关注安全生产情况，及时制止违章作业，遇到险情时有权暂停生产并报告领导处理。⑹做好安全内业资料，及时进行施工安全隐患的分析，制定措施，积极消除隐患，当发生工伤事故时应及时进行处理并分析事故原因、总结经验、吸取教训。6.材料员职责⑴对工程使用材料按计划进行采购，对材料的质量、数量进行验收，确保工程所用材料的质量符合要求。⑵做好材料进出场及使用记录，配合试验员的材料检测工作；配合施工员、班组对材料的使用；配合安全员做好材料的现场堆放，确保材料堆放整齐有序。 3.4 施工准备1．根据业主给定的座标点，高程点，按照建筑总平面图进行施工现场座标点引测布置并设立固定标桩，为施工过程中的投测创造条件。2．根据施工总平面图布置现场办公室、门卫、仓库。3．架设临时用水、用电和消防设施。4．做好钢筋、水泥原材料检验、混凝土试配及施工试块抗压等检验工作。 3.5 施工工期目标560日历天。 3.6 工程质量、安全目标1、质量目标:工程质量合格及合格以上。2、安全目标：杜绝重大伤亡、机械、火灾责任事故，工伤频率8‰以下，争创文明安全示范工地。