自住二层楼的防震设计和收费情况

【专家解说】：你的想法很对，房屋的抗震质量最关键的就是设计、施工和监理三个方面。 首先找一个正规的有资质的建筑设计单位或国家一级注册结构工程师给你做设计，他们会根据你的房屋使用功能合理布置房屋的结构体系，一般二层建筑用现浇混凝土框架结构抗震效果很好，具体的抗震设防烈度国家规范有规定。 房屋的抗震作用体现为结构对地震加速度的抵抗能力，一般7度抗震设防烈度，地震加速度为0.1g，8度抗震为0.2g. 房屋除了结构要能通过地震力的验算外，在建筑上还要采取不少抗震措施，如圈梁和构造柱的布置、太阳能等附着物的加固等，国家规范对此也有详细规定。 一个合格的设计一般包括建筑、结构、给排水、电气几个专业的说明和图纸，收费标准为房屋总投资的2—4%，你可以大致估算一下。也 可以按照15元/平方米估算。 建筑的结构设计是一回事，施工是另一回事。设计能不能变实物，关键要看你挑选施工单位了，一定要加强监督，要不然他们偷工减料，你再好的设计也要出质量问题： 建筑的每一个环节都是至关重要的，不仅工人必须有技术训练的要求，还需要有严格步步验收的制度。因为混凝土都是所谓隐蔽工程，钢筋扎得对不对，型号数量错不错，只要混凝土一浇上，什么都看不见了。地震摇晃时在砖与砖之间产生剪切力，水泥砂浆的黏结牢固度就很关键，工人拌砂浆时，水泥加得不够、砂浆标号达不到设计标准是常有的事情，地震一摇就完全散成一堆砖块了。 施工中还有许许多多常识性细节，是绝对不能疏忽的。例如，混凝土要28天才能真正凝固，因此，混凝土建筑是不能大干快上的，在混凝土保养期内，必须经常洒水养护，否则无法达到强度要求。又如，混凝土浇灌时需要充分震捣，由于钢筋的障碍和混凝土有大量碎石，混凝土倒入模板后，很容易在中途被阻断，只有用震动器充分震捣，才能保证混凝土密实、达到设计强度。否则浇灌不密实造成的“蜂窝”就是薄弱环节，地震时，建筑只要有几个关键的薄弱环节，就可能造成恶性坍塌。中国的建筑工地混凝土拆模板的时候拆出“蜂窝”来是常有的事情，甚至有完全漏浇、没有混凝土只有钢筋的空心柱子。遇到这种情况，施工单位常常就是用水泥补上去糊一糊，只能糊弄外行，结构损伤根本补不上，地震时柱子会突然折断。 补充：两层楼大概180平方米，按照1400元/平方米的综合造价（含土建、水电安装等）估算，约需要准备25万元。