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安徽阜阳临泉房产证怎么办理?需要多少税费?

来源:新能源网
时间:2024-08-17 11:49:08
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安徽阜阳临泉房产证怎么办理?需要多少税费?【专家解说】:如果是一手房,税费很少的,主要就是3%的契税,如果是唯一住房,和90平方以下的房产都有优惠税率,具备同时两种条件的优惠更大,

【专家解说】:如果是一手房,税费很少的,主要就是3%的契税,如果是唯一住房,和90平方以下的房产都有优惠税率,具备同时两种条件的优惠更大,不过您三居估计不会在90平方以下。还有大概万分之三的印花税,还有房产证和土地证工本费,以及房产交易费,几百块钱的样子。二手房税费就比较多了,除以上费用外,还有:营业税及其附加大约是5.65%,个人收入所得税是差额的20%,土地增值税是差额的30%。(差额是指房产现值减原值的差价,千万要注意,在我们阜阳市,这里的现值是指评估价,不是成交价,而且评估是政府专门机构评估,社会上的评估没用,即使是一手房交易也是按评估价交税的。)实际上个人收入所得税和土地增值税,应该是卖方交纳,但是政府部门不过问这种事情,需要双方协商。希望能对您有所帮助