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求步行商业街物业管理 服务合同示范文本

来源:新能源网
时间:2024-08-17 11:08:02
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求步行商业街物业管理 服务合同示范文本【专家解说】:  物业管理服务合同物业管理服务合同第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方):企业名称:代表人:地址:联系电话

【专家解说】:  物业管理服务合同   物业管理服务合同   第一章 总 则   第一条 本合同当事人   委托方(以下简称甲方):   企业名称:   代表人:   地址:   联系电话:   受委托方(以下简称乙方):   企业名称:   法定代表人:   注册地址:   联系电话:   根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上,甲方将_______(物业名称)委托乙方实行物业管理,订立本合同。   第二条 物业基本情况   物业类型:   座落位置: 旗 镇   占地面积: 平方米   建筑面积: 平方米   (委托管理的物业构成细目见附件)   第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同,承担相应的责任。   第二章 委托管理事项   第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。   第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、 、 、   、 等。   第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、 、 、 、_ 。   第七条 公共绿地的养护与管理。   第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所 、 、 。   第九条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 、 、 。   第十条 交通与车辆停放秩序的管理。   第十一条 维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、 、 、 。   第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。   第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:   1. 物业管理费:   2. 保洁费:   3. 保安费:________   4. 房屋设备运行费:   5. 维修养护费:   第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方须接受委托并合理收费。   第十五条 对业主物业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、 等措施。   第十六条 其他委托事项   第三章 委托管理期限   第十七条 委托管理期限为 年,自 年 月 日起至自 年 月 日止