房地产开发成本科目如何分?
来源:新能源网
时间:2024-08-17 11:00:57
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房地产开发成本科目如何分?【专家解说】:按成本支出的用途不同分为6个成本项目
(1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价征地费、安置费、原有建筑物的拆迁补偿费、采用批租方式取得的土地的批
【专家解说】:按成本支出的用途不同分为6个成本项目
(1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价
征地费、安置费、原有建筑物的拆迁补偿费、采用批租方式取得的土地的批租地价。
(2)前期工程费
取得土地使用权后,为开发项目而进行的规划、设计、可行性分析、水文、地质勘察、测绘、“三通一平”、报批报建等前期支出。
(3)基础设施费
道路、供水、供电、供热、供气、排污、通迅、照明、绿化、环卫设施
(4)建筑安装工程费
(5)配套设施费
可以计入开发成本的不能有偿转让的公共配套设施,如锅炉房、水塔、居委会、派出所、自行车棚、消防、公厕等。
(6)开发间接费用
内部独立核算单位及开发现场为房地产开发而产生的各项间接费用,如工资、福利费、折旧费、修理费、水电费
劳动保护费
周转房摊销等。
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