南京 丁家庄

【专家解说】：南京主城丁家庄分区 控制性规划设计任务书 　　一  项目背景 　　 根据《南京主城分区规划（调整）》（2000.8），主城一共分为五个功能片区，19个分区，其中北片区包括燕子矶、上元门、迈皋桥、丁家庄四个分区，总用地约55.30km2，主要功能是以电子、汽车、化学工业为主体，兼具居住功能的城市综合区。 　　本次规划区工作范围位于丁家庄分区范围内。随着经五路拓宽工程的完成和其它建设项目的启动，势必带动该地区的新发展，为了提前做好该地区的规划服务，有必要及早提出该地区的发展方向及功能调整优化、空间与景观控制、交通组织及土地建设规模开发强度的要求。 　　二  规划工作范围 　　规划范围南起312国道，北到纬一路，东至绕城公路，西至经五路，总用地约10.93km2。（详见附图） 　　（具体规划用地面积以最终合同为准） 　　三  规划工作范围现状概况 　　a)   空间分布上，以市煤气总公司轻油制气厂、百江液化气总公司、解放军四二五工厂、南京外贸尧化门仓库等工业用地集中于中西部；绕城公路西侧为农用地和零散的农村居住点。 　　b)   该地区以工业用地与生活居住用地混合为主，公共设施、仓储、市政及道路、交通等用地相对少。 　　c)   道路密度低，不成网，对外联系不便。 　　d)   缺乏相应配套的公共设施。 　　四  规划要求 　　 以原丁家庄分区规划为基础，结合现状用地变化、建设情况，对区内用地功能结构进行优化调整，加强路网建设和各项设施配套建设，最终使该地区环境得到改善，交通更趋便利，各项设施配套齐全，布局更加合理。 　　五  编制依据