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房屋租赁合同怎么写(包括水电费用的管理)

来源:新能源网
时间:2024-08-17 12:28:53
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房屋租赁合同怎么写(包括水电费用的管理)【专家解说】:  房屋租赁合同甲方(出租方):____________________ 身份证号:地 址:_______________

【专家解说】:  房屋租赁合同   甲方(出租方):____________________ 身份证号:   地 址:__________________ __ 电话:______ ___   乙方(承租方):____________________________________   地 址:____________________ 电话:____ ______   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:   第一条、 房屋基本情况。   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第____层,共 间(包含独立卫生间与阳台),房屋结构为_ ___,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米);(房屋租赁许可证号、土地使用权证号、房地产权证号)为________.   房屋内门、窗、墙面、地板等基本情况及属甲方财产状况:   第二条、 房屋用途。   该房屋用途为:居住,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。   第三条 、租赁期间及租金。   租赁期:自 年 月 日至 年 月 日止,租金为每月(人民币)___ _ 元整(大写:人民币 )。租赁期间,甲方承诺合同期内不得上涨租金。   第四条 、付款方式。   乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(人民 币)_ ___元整,甲方在乙方退租时全额返还给乙方。租金按 结算,由乙方于每 的_______日交付当 的租金给甲方,由甲方出具收据/发票。   第五条、 交付房屋期限。   甲方应于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。   第六条 、甲方对房屋产权的承诺。   甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关房屋租赁许可证、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,甲方除无偿退还乙方房租、押金、因产权纠纷而导致经济损失外,并赔偿乙方相当于乙方所交纳的押金的双倍赔偿金。   第七条 、维修养护责任。   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。   房屋修理费用及日常的房屋维修费用由甲方承担;   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。   租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方服从甲方监督检查。   第九条 、关于装修和改变房屋结构的约定。   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除可以拆除卸走的外,其他装修设置归甲方所有。   第十条 、关于房屋租赁期间的有关费用。   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:   1.水、电费按当地有关政府部门规定价格支付。   2.有线电视接入费每月 元;(从乙方购买电视且接入后收取)。   第十条 、因乙方责任终止合同的约定。   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;   2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;   3.欠租金累计达1个月并经甲方书面通知拒不支付的;   4.利用承租房屋进行违法活动;   第十一条、 合同终止。   租赁期间,除合同第十一条规定的条件出现时甲方可以提出终止合同外,甲方不得提出终止合同,乙方需提前终止合同的,需提前半个月书面或口头通知甲方方产生效力。   如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,应提前三个月书面通知乙方。甲方除退还乙方的剩余租金和押金外,乙方的其他经济损失甲方不予补偿。   第十二条、 违约责任。   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按每次向对方交纳年度租金的____%向对方收违约金。   第十三条、 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十四条 、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十五条 、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字(无修改痕迹的)与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。   第十六条、 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。   第十七条 、本合同连同附表共____页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲 方:____________               乙 方:______________   代理人签字:_________   见证人:______________   ____ 年____月____日  ____ 年____月____日   附:交付房屋时电表度数 ,水表度数: 。