山东省临沂农村改造 补贴办法

【专家解说】：笔者日前从山东省临沂市兰山区建设局获悉，自今年开展农村住房建设和危房改造工作以来，该区竣工户数已达2.13万户。目前，该区还计划在6个镇建设62个大社区和中心村，全区20万左右的农民将搬进水电、燃气、绿化、环卫等基础和服务设施齐全的新居。 兰山区农村现有274个行政村、农村居民23万人。在新农村建设中，农民住房条件明显改善，但仍存在部分农村住房建筑质量差、抗震能力低的问题，而且全区现在仍有7227户农民居住在破旧危房之中。 为进一步改善农村住房条件和居住环境，自今年起，兰山区计划利用3年时间集中开展“镇村建设年”活动，5年完成全区农村危房改造任务。今年3月，该区农房建设与危房改造的调查摸底、档案建立、规划修编及资金筹措等基础工作全面展开。 据悉，兰山区此次规划建设的62个大社区和中心村，每个大社区或中心村的居住人口都在5000人以上。大社区重点分布在临沂市沂河西岸、沂蒙路北段、西外环、临沂工业园及镇驻地附近。建设标准是以多层楼房为主，设计先进，造型合理，户型面积大多为90平方米~130平方米。社区内标准设置给水、排水、电力、电信、煤气、绿化、公厕、垃圾处理等基础设施。配套建设物业管理、商业服务、文化、教育、医疗、安全保卫、老年服务等公共服务设施。中心村建设提倡建设多层居住楼，配套建设给水、排水、绿化、环卫等设施，形成房屋建设规范有序、公共设施配套、卫生整洁的农村新风貌。 在资金筹措、土地使用、安置和补偿农民等方面，兰山区政府出台了一系列扶持政策，如通过财政补贴、信贷扶持、吸纳社会资金及招商引资等筹措资金;合理安排城乡建设用地“增减挂钩”项目，推行节约集约用地政策;对于统一建设改造，用于安置农村居民的住房，免收各种行政事业性收费;对于安置和补偿农民，采取先建新房、后拆旧房，先行补偿、再行拆除的政策。通过建一批、搬一批、拆一批、复垦一批，调动农民积极性和解决建设用地的难题。 随着农房建设与危房改造工程的纵深推进和全面铺开，兰山区农村人口将逐步向镇驻地、大社区和中心村集中，现有一些弱小、分散、偏远的村居将逐步消失，预计