现在买卖2手房 国家出台了哪些政策 要尽量避免哪些？ 先说好别复制 越细越好！！！谢谢

【专家解说】：国家出的好像只有交纳税款.别的不晓得了 买房子是件大事，你说的这些问题并不是说没有，但是遇到的几率并不大。买房子尤其是自己买很容易吃亏上当，当上冤大头，最好的方法就是通过房产中介来做是最好的。放心又省事。 买房只涉及缴纳两种税。 1、契税：235000*3%=7050元， 2、印花税：235000*5/10000=117.50元，免征。 关于调整房地产交易环节税收政策的通知 财税〔2008〕137文件规定，一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税主要是一些税费 契税：144平方及以下合同价的1.5%(买方) ，144平方以上合同价的3%(买方) 印花税:合同价的0.05‰(比方) 贴花费:5元(买方) 土地交易手续费:每平米6元(买卖双方) 查档费:50元一次 不满5年还有营业税等：合同价的5.2% 三:买卖简单的流程: 1\答合约付定金 2\监管首期款 3\买房申请按揭 4\申请过户 5\交税费取房产证 6\银行放款给业主 7\交房过水电煤气