小区集中供暖与市政集中供暖有什么区别？

【专家解说】：散热器没法和地板采暖比，前者不但采暖效果差，还占地方，影响室内布置和美观，如果换高档散热器，价格不比地板采暖低，不如换地板采暖。 这种情况下改装地板采暖有两种选择：一种是仍用集中供热作为热源，拆除散热器，铺地暖管路；另一种是连集中供热也不要了，购置壁挂式燃气炉，和地暖管路组成独立的单户供暖系统。 前一种做法的好处是初次投入少，因为可省下买燃气炉的钱（4000～8000元），但是缺点也不少：1、受集中供热的限制，采暖季节前或后要采暖的话得另想办法；2、集中供热是个大系统，整个系统任何一处出问题都可能受影响；3、采暖费不便宜。目前大部分集中供热用户还是按建筑面积收费，一个采暖季24元/平米（市政供热）或30元/平米（小区锅炉），不管用多用少都要收这么多钱。最大的问题是，由于地暖的管路比较长，水阻力大，会对集中供热系统产生一定影响，物业管理公司未必会批准，最好是在买房时就和开发商协商好。 后一种做法的初次花费要多些，但运行费用能省下很多。北京部分用户的实际使用情况，一个采暖季的燃气费约15元/建筑平米（此费用与房子的保温系数、朝向、采暖温度、采暖时间长短等因素都有关系，不同用户之间会有差别），比集中供热的收费低很多，100平米的房子一年就可省采暖费900元以上，而燃气炉的使用寿命是15～20年，可省下2个燃气炉的钱了。使用燃气炉供暖可根据需要灵活使用，如果遇到暖冬，或者有时无人在家不采暖，那就更省了。 两种做法的工程量和采暖效果基本上没有区别。 如果房子的保温性能不太好，物业公司又不反对的话，建议选择前一种做法，地暖的采暖效果肯定比散热器好。如果房子的保温性能好，建议考虑购置燃气炉，更灵活、更省钱，物业公司也没话说。 集中供暖改地暖的利弊： 利： 1、使用面积增大，约2%--3%，安装地暖的钱就基本节约出来了，呵呵； 2、更健康、舒适，以辐射采暖为主，脚暖头凉，对老人小孩尤其好。不象传统采暖依靠对流容易传播灰尘和病菌哦； 3、省钱：越来越多的小区是采用集中供暖分户计量或预留分户计量，也就是说花的钱与使用的热量直接挂钩，即使现在不是但很快就会按使用量收费了。地暖比散热器采暖要节能20%-30%，几十年下来可不是一笔小数目。 4、更省心，主要部分（地下埋管）与建筑寿命相当，暖气片的跑、冒、漏之类的担心，以及换暖气片的钱可节约下来（暖气片的使用寿命8--12），高档暖气片不比地暖便宜哦； 5、可分室控温，自动控温，灵活性强； 6、环保、节能， 弊： 1、物业可能不同意（不过也没关系，大不了买个壁挂炉自成系统不与他们掺和，呵呵） 2、工程质量如果得不到控制的话，可能会很烦人。 3、需占6-8公分层高，约为总层高的3%。 4、其它嘛，基本没有了，当然还得看具体情况