以前从事建筑行业,现在换了光伏行业,怎样才标志真正入了这行业,自己是某股份公司的股东,只是看好这行业

【专家解说】：我们已开发光电一体化建筑,用于岛屿,河边,山坡等地自发电地方. 太阳能建筑一体化集成建筑现代别墅定型图 太阳能建筑一体化集成建筑现代别墅 是以铝塑复合板，酚醛为基材，太阳能应用技术与钢构建筑融为一体的集成 建筑。集居住、办公、经营与一体的度假别墅咖啡厅。 高层居住、下层商务、孤形屋顶、大阳台、钢柱立脚。高层墙体屋面和山墙， 装有保温隔热，自洁光亮防水功能的复合板材，无直缝连接；下层窗墙一体化镶 嵌落地中空钢化玻璃；孤形屋顶安装杜邦太阳能光伏发电系统、电子监控系统、 雨水收集系统；使集成建筑模快化、工业化生产、机械化组装的高效节能、拆装 方便、抗震安全的高端产品，在不破坏生态环境下快建快装。 钢制箱体加上时尚元素，至美风尚，也能建成“惊天之作”，使凝固的建筑变 得生动活泼、高雅舒展，造型漂亮，风格多元，而且保温与隔热、质量与效益、 节能与结构一体化、安全与建筑同寿命。 集成建筑，设计合理、功能齐全、通风明亮、优点独特： ①新：新能源、新材料、新工艺、太阳能技术在复合墙体中的应用。 ②轻：钢框结构自重轻、强度高、施工快、抗震性能好。 ③特：根据不同的地质、环境、气候特点、在不破环生态环境下建设。 ④快：模块化、工业生产、机械组装、建设快、交房快、资金流转快。 深圳市住宅建造服务有限公司 4 建设工程新技术资质证书 5 太阳能建筑一体化绿色•低碳集成建筑 需要绿色基金，更须EMC联盟 深圳市住宅建筑服务有限公司，于2006年6月16日，在福田区工商局注册。因住宅性能评定深圳暂不执行，转向太阳能光热光电建筑一体化研发，生产与销售。 为什么选择太阳能建筑一体化这个命题？①建筑节能墙体是关键，②新能源是未来发 展的方向。因此，选择前瞻性，市场容量大，盈利能力强的项目。 一、产品与市场定位： 太阳能建筑一体化，是以CCA板，聚氨酯为基材，太阳能应用技术与钢构建筑融为 一体的集成建筑。集居住、办公、商务于一体的度假别墅咖啡厅。 高层居住、下层商务、坡屋顶、大阳台、钢柱立脚。高层墙体屋面，装有保温隔热自洁防水功能的复合板材，无缝连接；下层窗墙一体化镶嵌落地中空钢化玻璃；坡屋顶装有太阳能热水光伏发电系统、雨水收集系统、智能化电子监控系统。它是在不破坏生态环境下建设，模块化设计、工业化生产、机械化组装。按不同用途和功能，组合安装成各种风格的建筑房屋。 为什么叫绿色•低碳钢构建筑呢？绿色低碳建筑都涵盖了节能、但绿色更强调居住舒 适、健康、安全。因此，它保温隔热、环保节能、节材、节地、节水。使保温与隔热、质量与效益、节能与结构一体化、安全与建筑同寿命。 二、建筑的现状有巨大的节能潜力： 据建设部粗略统计：砖混现浇结构，每万平方米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500～600吨。每万平方米拆除旧建筑，将产生7,000～12,000吨建筑垃圾。建筑能耗占全社会总能耗的30%，用水占城市用水的47%。巨大的能耗行业，有着巨大的节能潜力和巨大的社会效益。 以一万平方米为例，钢构建筑与砖混结构房屋相比，施工用水量是砖混结构房的1／30，混凝土损耗是1／50，减少施工垃圾和装修垃圾的99%，减少混凝土使用量约9800立方米，减少施工用水量约1,450吨，减少楼层重载90%，扩大适用面积8%。建材回收率比传统建筑提高70%，建筑工期缩短了约50%，整体生产效率提高2～3倍。 一立方米聚氨酯，一年能减少二氧化碳﹙C02﹚排放量270升，按一年消耗100万吨算，则一年可减少C02排放量700万吨。如何改变高污染、高能耗、低效率的状况呢？ 三、开发新的节能建材和新的建筑体系。 当实心粘土砖被禁用后，只剩下钢筋混凝土一种结构体系，而且砂石和水泥对资源和环境都不利，又不能回收再生，与其配套的维护墙体基本上达不到节能50%的要求（包括各种幕墙建筑）。在此，开发太阳能建筑一体化新型多功能复合墙体构件油然而生。 建筑设计原则。“开放与交流，舒适与自然，环保与节能”是太阳能建筑一体化设计的 根本。除了要服从于建筑设计的要求，满足建筑设计的各项性能外，作为一种外维护结构， 其结构安全性，为改善居住境带来的舒适、健康、快乐也是设计应关注的重点。 优化资源配置做高端： ① CCA板：是以进口原生木桨纤维、硅酸盐水泥、精细石英砂、添加剂及水等物质，精 确配料、抄取成型、高温高压，经14,000吨液压机压实而成的高密度板。CCA板订挂力好，点吊挂力在50㎏以上。100%不含石棉、甲醛、苯及其它有害气体和物质，是国家大力发展的新型建材产品。 9 ②中空玻璃：采用10＋12A＋10，其传热系数1.9w／（㎡•K）左右，传热系数比单层玻 璃低了近1／2，大大降低能耗。与普通单层玻璃相比节省能耗25%～50%，降噪音30分贝～40分贝以下，隔音效果优良。 ③ 钢制箱体：顶部，底部和前后侧面的承重能力达1．7吨／㎡，左右侧面的抗压能力为 0．5吨／㎡，四角柱的承重能力达86吨，横向钢性15吨，纵向钢性7吨，抗震等级8级。 ④ 聚氨酯：粘结力强，密封性好，无缝连接，保温效果50mm厚比250mm砖混墙体保温 性能仍高出2倍，是聚苯板的1．75倍，岩棉板的2倍，砖石的29倍，混凝土的85倍。隔热效果测试：外墙温度高达39度，内墙面只有29度。噪音测试仪现场测试：由60分贝降到38分贝。 用多孔砖砌筑的墙体，为达到节能设计标准，在北京墙厚为490mm，在沈阳为760mm，哈尔滨为1020mm。而50mm的聚酯板热阻就相当于1m厚的红砖墙的热阻。 ⑤ 杜邦非晶硅太阳能光电系统＋热泵，满足常年供热水和电能荷载需求。 四、模块化集成建筑： 结构创新、工艺模压、系统集成三为一体，造就了集成建筑质量轻、强度高、施工快、保温隔热性能好，满足了钢构建筑系统的设计要求。设计合理、功能齐全、通风明亮。 钢制箱体加了时尚的元素，至美风尚，使凝固的建筑变得生动活泼，不仅质感造型漂亮，高雅舒展。重要的是功能更加完善，保温隔热的效果更好。 从力学性能方面讲：复合墙体在标高100m，深圳50年一遇的风压时，经检测：抗风压值±3424pa无损坏，平面内变形性能达1级，位移角1／100，相比抗震裂度设防是高的。耐候性，无变形、无开裂、空鼓或脱落；水密性能1500pa无渗漏，墙体传热系数k值＝0.40w／（㎡•k），减轻荷载90%，扩大适用面积8%，综合节能率高达68%。太阳能热水系统储水温度53.1℃，杜邦非晶硅太阳能光电转换率10%，有了科学数据的保温隔热、环保节能、质量有保障。 从功能上讲：保温、隔热、隔声、防水和安全等主要功能，采用单一材料很难同时满足墙体的所有功能，而采用CCA板、聚酯板等多层轻质材料，使各层具备不同的功能。通过先进设备复合模压成为有机的整体模块。因此，优点独特：新、轻、特、快。 ①新：新能源、新材料、新工艺、太阳能技术在复合墙体中的应用。 ②轻：钢框结构自重轻、强度高、施工快、抗震性能好。 ③特：根据不同地质条件、自然环境、气候特点、在不破坏生态环境下建设。 ④快：模块化、工业化生产，机械化组装。建设快、交房快、资金流转快。 五、绿色基金推动节能建筑： 5.1，规划年产：复合板／100万㎡，分三期实施。第一期10万㎡／年，试产期25000㎡。 5.2，偏平机构与激励机制：总经理、总工程师、总会计师、总监理师，研发中心。技工30人，企管10人，绩效制、股份制。厂房面积3,000㎡，一条生产线及包装设备、喷涂设备。 5.3，自动化流水线生产建筑部品件：由计算机系统控制与管理成本和质量，不仅快速制造 也能做到很精确，以确保得到近乎完美的切割和连接，质量稳定有保证。从玻璃原片，CCA板进入流水线，聚氨酯发泡，到复合模压成型，硅胶包边模压封装固化，到检测合格，打包下线，中间只用3分钟。 10 5.4，融资绿色基金：1,000万人民币，购买复合墙板层压机设备400万，购买生产原材料 200万，样板楼180万，招聘人才厂房费用220万。 5.5，集成建筑做别墅：面积10,000㎡，样板楼300㎡。 5.6，融资与回报：①资金入股 ②只按%收益，不参于经营风险 ③土地入股租赁④以项目抵押等。太阳能建筑一体化绿色低碳集成建筑，投资省、见效快、收益好、盈利能力强，一年内还本付息没问题，可持续滚动高速发展。 A、集成建筑成本：3,500元～4,000元／㎡。 1，CCA板10mm×2。 2，自洁光亮漆。 3，聚氨酯60mm。 4，钢框架构1,200元／㎡。 5，龙骨胶垫100元／㎡。 6，安装费100元／㎡ 7，包装物流费。 8，电费与工资。 9，水管电网线。 B，销售收入：15,000元／㎡。 1，别墅15000元／㎡。2，太阳能光电38元／w。3，太阳能光热7,000元／套。 C，利润：11,000元／㎡。 1， 毛利11,000元／㎡。 2，营业税5.3%。 3，财务费用。 4，机械拆旧。 5，维修费。 6，企业所得税15%。 7，可支配利润：5,500元／㎡，即5,500万元。 利润率：72．7%。 六、性价比： 在材料费方面增加了200元／㎡，施工工时数得到了改善，少了维护费，加了功能，将这些机能组合到一起虽然成本增加了，但是各项性能，品质都获得了大的提升。 100㎡为例，用复合墙体与钢构框架建房子，扩大适用面积10%。以售价6,000元／㎡计算，可溢得6,000元。用溢得款反哺差价抵扣，具有很强的竞争力。 七、盈利模式： 营销的本质是相同的产品卖出不同。房墙之比，墙体板材售价不高，房墙一体化集成 建筑做别墅，高附加值倍增，大有可为。 八、节能市场： 据建设部透露：既有居住建筑需保温隔热，节能改造的工作任务1．5万亿平方米，建筑节能市场1．5万亿元规模还将继续增长。旅游区度假别墅、温泉宾馆需求大增，泡温泉不预定当天很难拿到房。 九、EMC联盟促进节能住宅产业化： 发展战略：以房地产为龙头，横向联盟。以项目为平台，共同开发太阳能建筑一体化绿色低碳集成建筑度假别墅咖啡屋，分享房地产盈利和发展空间。 发展钢构建筑新体系： A，节能设备制造商： 1，深圳希顺有机硅科技有限公司。 2，深圳中集投资控股有限公司。 B，绿色原料供应商： 1，杭萧钢构CCA板。 2，三力星自洁光亮漆。 3，厚德科技中空门窗。 4，向阳钢铝阳台护栏。 5，杜邦非晶光电系统。 6，热泵热水系统。 C，服务机构： 1，北方设计研究院。 2，市建科院检测中心。 3，如意通财务代理公司。 4，民生银行。 5，市建设局新产品推广中心。 6，市太阳能学会。 7，市老年科协。 深圳市住宅建筑服务有限公司