我想在哈尔滨购买二手房，我想请问如何检查房子的质量等?

【专家解说】：1.详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必问清原因。 3.仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。 以上2~3项可用工具小榔头和塞尺。 4.水电煤畅通情况和能否正常使用。看看水压，试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5.验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 6.验收地面下水情况。在厕卫放水约高2cm，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7.核对买卖合同上注明的设施 二手楼质量如不是太旧的,或开发商太无良的,还是粉可以