农村以父母名义取得的宅基地所建房屋算谁的财产
来源:新能源网
时间:2024-08-17 10:37:33
热度:
农村以父母名义取得的宅基地所建房屋算谁的财产【专家解说】:宅基地不属于个人财产。宅基地使用权属于个人,所有权属于集体。根据法律规定1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》
【专家解说】:宅基地不属于个人财产。宅基地使用权属于个人,所有权属于集体。
根据法律规定
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
根据法律规定
1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
-
什么是祖代种猪场、父母代猪场?2024-08-17
-
做一件孝顺父母的事 学一种生活技能 为社区或他人服务一次 读一本好书 写一篇好心得 同时还要写五个一活动2024-08-17
-
做一件孝顺父母的事 学一种生活技能 为社区或他人服务一次 读一本好书 写一篇好心...2024-08-17
-
做一件孝顺父母的事学一种生活技能为社区或他人服务一次读一本好书写一篇好心得同时还要写五个一活动2024-08-17
-
我想问下,液化天然气 以什么名义申请 危险化学品经营许可证2024-08-17
-
想给父母买台海尔的三门节能冰箱,大家有没有用过的推荐一下啊?2024-08-17
-
我学石油工程。现在大庆油田钻井一公司工作4年。因父母年事已高。想进江汉油田工作,是否可以?2024-08-17
-
黄岛石油大学附近有没有便宜的旅馆 条件好点也行 父母要和我一起去黄岛 请大家给些建议啊2024-08-17
-
在农村父母烧锅炉太辛苦,家用电锅炉怎么样?房间不是连在一起的2024-08-17
-
3、2002年9月,武彦清、梁志鹏夫妇以武彦清的名义用其夫妻共有财产与刘国林合伙经营煤场,当年11至12月,2024-08-17
-
父母在家老忘记关煤气和电器,儿女上班的时候,有什么方法可以解决这个?2024-08-17
-
最近昨天晚上父母煤气中毒差点就不行了。要赶紧买,晚上睡觉都不安稳。2024-08-17
-
世行国际石油化工投资管理有限公司以现货名义组织宣传非法原油期货2024-08-17
-
济南中学生小王利用暑假陪父母去西藏旅游,结合下面的图文资料,回答问题(1)写出图中字母所代表的地理2024-08-17
-
父母健在,出门的闺女清明节能回家吗?2024-08-17