郑州市2009年217号文件

【专家解说】：　　郑州市人民政府文件 　　郑政文〔2009〕127号 　　郑州市人民政府 　　关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知 　　各县(市)、区人民政府,市人民政府各部门,各有关单位: 　　为保障国家建设用地需求,维护农民合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》和《河南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定,结合我市物价变动情况,经市政府常务会议研究决定,调整郑州市市区征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准。现将有关问题通知如下: 　　1.青苗费和地上附着物补偿标准见附件。 　　2.对附件中尚未包括的品种可参照相近情况进行补偿,不能参照的,报当地价格主管部门确定补偿标准或聘请有资质的单位评估后确定。 　　3.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收集体土地时青苗费和地上附着物补偿标准另有规定的,按其规定执行。 　　4.本通知自二00九年六月一日起执行。《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等若干问题的通知》(郑政文〔1993〕144号)和《郑州市人民政府关于调整国家建设征用土地补偿安置标准等有关问题的通知》(郑政文〔2004〕87号)中有关青苗费和地上附着物补偿标准停止执行。本通知发布前,已呈报省人民政府或国务院进行征收土地审批的宗地,青苗费和地上附着物补偿标准按照报批的征收土地方案确定的标准落实。 　　5.各县(市)和上街区可参照本通知规定执行。 　　附件: 　　1.青苗费补偿标准 2.建筑物类补偿标准 　　3.果树类补偿标准 4.林木类补偿标准 　　郑州市人民政府 二零零九年五月三十一 　　附件： 　　青苗费补偿标准 　　名称 　　等别 　　粮食作物 　　经济作物 　　蔬菜 　　备注 　　一 　　860元/亩 　　1200元/亩 　　3200元/亩 　　1.粮食作物主要指小麦、玉米、水稻等作物; 　　2.经济作物主要指棉花、烟叶、西瓜、油料等作物。 　　二 　　780元/亩 　　980元/亩 　　2900元/亩 　　三 　　720元/亩 　　820元/亩 　　2700元/亩 　　建筑物类补偿标准 　　名称 　　规格 　　补偿标准 　　备注 　　平房 　　砖木结构 　　420元/平方米 　　砖墙或石墙承重、木屋架、木（预制）檩条、瓦屋顶、房屋净高3m、水泥地面、内外墙普通抹灰、木质门窗 　　砖混结构 　　490元/平方米 　　全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗 　　楼房 　　砖木结构 　　460元/平方米 　　砖墙或石墙承重、木屋架、木（预制）檩条、瓦屋顶、单层房屋净高3m、水泥地面、内外墙普通抹灰、木质门窗 　　砖混结构 　　600元/平方米 　　全砖墙、预制或混凝土板顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗 　　框架结构 　　900元/平方米 　　主要承重为钢筋混凝土结构、混凝土或预制顶、单层房屋净高2.8m、铝合金门窗、内外墙普通抹灰 　　厂房、仓库 　　砖混结构 　　320元/平方米 　　净高4m、石棉瓦顶、砖墙 　　410元/平方米 　　净高4m、空心板顶、砖墙 　　窑洞 　　砖、石砌窑 　　420元/平方米 　　砖或石砌墙、内墙普通抹灰、水泥地面 　　土窑 　　280元/平方米 　　无人居住窑 　　100元/平方米 　　简易房 　　四面墙 　　210元/平方米 　　门、油毡或石棉瓦顶、砖或石砌墙 　　简易棚 　　二面墙以上 　　120元/平方米 　　砖或石砌墙、无门 　　畜禽舍 　　砖结构 　　100元/平方米 　　砖或石砌墙、水泥地面、混凝土板或预制顶 　　简易结构 　　50元/平方米 　　砖或石砌墙、油毡或石棉瓦顶 　　地坪 　　水泥、砖地坪 　　32元/平方米 　　素土夯实、60mmC10砼垫层、80mm砂垫层、20mm水泥砂浆面或红砖铺面 　　道路 　　混凝土水泥路 　　65元/平方米 　　人工挖路槽、300mm三七灰土垫层、25mm粗砂、180mmC25砼面 　　柏油沥青路 　　60元/平方米 　　人工挖路槽、300mm三七灰土垫层、100mm碎石、50mm沥青砼面 　　碎石道路 　　40元/平方米 　　人工挖路槽、300mm三七灰土垫层、100mm碎石面 　　土路 　　8元/平方米 　　围墙 　　土围墙 　　35元/平方米 　　二四砖墙 　　（墙高≤2m） 　　60元/平方米 　　人工挖地槽、300mm三七灰土垫层、50#混合砂浆砌240mm红砖墙、砌墙架 　　二四砖墙 　　（墙高＞2m） 　　65元/平方米 　　人工挖地槽、300mm三七灰土垫层、50#混合砂浆砌240mm红砖墙、砌墙架 　　电力通讯线路 　　木线杆 　　180元/根 　　包括电线等材料损失及拆建工费 　　水泥线杆（8m≤杆高≤10m） 　　600元/根 　　水泥线杆（杆高＞10m） 　　1000元/根 　　无线水泥杆 　　150元/根 　　渔塘 　　土筑 　　5000-8000元/亩 　　包括鱼苗损失费及土石方工程 　　砖石砌 　　8000-12000元/亩 　　迁坟 　　一棺一墓 　　2000元/座 　　每增加一棺增加500元 　　大棚 　　钢、砼骨架、玻璃顶(有供暖) 　　150元/平方米 　　旧料归原主 　　钢、砼骨架、玻璃顶(无供暖) 　　120元/平方米 　　钢、砼骨架、塑料薄膜顶 　　100元/平方米 　　简易塑料薄膜顶 　　30元/平方米 　　小桥 　　钢筋混凝土矩形板桥 　　1000元/平方米 　　旧料归原主 　　简易桥 　　600元/平方米 　　涵洞 　　石盖板涵（跨径≤2m） 　　500元/米 　　旧料归原主 　　石盖板涵跨径（2m＜跨径≤4m） 　　1500元/米 　　钢筋混凝土圆管涵（跨径≤2m） 　　1200元/米 　　钢筋混凝土圆管涵（2m＜跨径≤4m） 　　1800元/米 　　PVC 　　地埋管 　　4寸 　　25元/米 　　旧料归原主 　　3寸 　　20元/米 　　2寸 　　15元/米 　　1寸 　　10元/米 　　沼气池 　　砖、石砌 　　300元/立方米 　　含材料补偿 　　水渠、水池、窖类 　　土渠 　　10元/立方米 　　含土方量的补偿 　　石砌水渠、水池 　　80元/立方米 　　砖砌水渠、水池 　　100元/立方米 　　井 　　机井深80m 　　（下管井、砼井筒、铸铁管） 　　35000元/眼 　　深度每增减一米增减500元，每眼控制20亩地 　　井深40m 　　（下管井、砼井筒、铸铁管） 　　15000元/眼 　　深度每减一米减350元，每眼控制20亩地 　　井深10m砖砌井筒 　　4000元/眼 　　深度每增减一米增减250元 　　手压井 　　50元/米 　　含压机(井筒无下管的简易井参照此标准) 　　​​​​​​​​ 　　果树类补偿标准 　　名称 　　规格 　　补偿标准 　　备注 　　鲜果类 　　产前期（树龄＜2年） 　　30元/棵 　　1.鲜果类主要包括苹果树、梨、桃、杏、樱桃等树种。干果类主要包括核桃、柿、枣等树种； 　　2.树归原主； 　　3.产前期为未结果期； 　　4.亩均最高补偿标准不超过8万元（含8万元）。 　　产前期（树龄≥2年) 　　60元/棵 　　始产期(3年＜树龄≤6年) 　　280元/棵 　　盛果期(6年＜树龄≤40年) 　　450元/棵 　　衰老期(树龄＞40年) 　　350元/棵 　　干果类 　　产前期（树龄＜2年） 　　30元/棵 　　产前期（树龄≥2年) 　　60元/棵 　　始产期(3年＜树龄≤10年) 　　350元/棵 　　盛果期(10年＜树龄≤60年) 　　700元/棵 　　衰老期(树龄＞60年) 　　450元/棵 　　葡萄 　　产前期（树龄＜1年） 　　35元/棵 　　1.含葡萄架补偿； 　　2.树归原主； 　　3.产前期为未结果期。 　　始产期（1年≤树龄＜3年） 　　60元/棵 　　盛果期（3年≤树龄＜7年） 　　100元/棵 　　盛果期（树龄≥7年) 　　120元/棵 　　果树类 　　苗圃 　　苗木 　　4元/棵 　　株数≤5000棵 　　林木类补偿标准 　　名称 　　规格 　　补偿标准 　　备注 　　乔木类 　　胸径＜5公分 　　20元/棵 　　1.乔木系指用材林种。松柏树按乔木的两倍补偿。 　　2.测量胸径位置为距地面距离1.3米。 　　3.树归原主。 　　5公分≤胸径＜10公分 　　40元/棵 　　10公分≤胸径＜15公分 　　100元/棵 　　15公分≤胸径＜20公分 　　150元/棵 　　20公分≤胸径＜25公分 　　180元/棵 　　25公分≤胸径＜30公分 　　200元/棵 　　胸径≥30公分 　　220元/棵 　　灌木类 　　白腊条 　　30元/墩 　　每墩出条数达10—20根 　　紫槐 　　35元/墩 　　桑叉 　　100元/墩 　　乔木类苗圃 　　3元/棵 　　株数≤5000棵