节能房的障碍谁能讲解一下 如果建造节能房将面临着怎么样的问题和障碍 不胜感激

【专家解说】：2006北京节能环保展览会6月13日至18日在北京召开，一个集合了太阳能、地热能、风能等多种可再生能源利用的“节能庭院”成为展览的亮点之一。 虽然房子节能涉及领域很多，而且有的跟业主的节能意识有很大的关系，但在硬件上主要是墙体、窗户、地板、屋顶4个地方。可以这么说，越是保温隔热好的建筑就越是节能率高的建筑，其室内舒适性也就越好。这种体会，在北方采暖季前后这一段时间尤其明显。如果保温效果不好，就会觉得非常冷；反之，则没有明显的不适。墙体：尽量选择外保温很多消费者并不知道墙体的保温分为外保温和内保温，外保温的保温性能不但远高于内保温，而且由于保温材料本身散发少量有害物质，外保温设计使之在挥发过程中不会进入室内。同时，内保温的墙体往往不能挂载室内的装饰品，同时还会造成开裂等一系列质量问题的隐患，外保温则完全不用担心此类问题的发生。另外，很多六层以下的建筑采用的是砖混结构，它的保温隔热效果没有高层建筑必须采用的钢筋混凝土结构好。窗户：玻璃、窗框、遮阳篷都有效现在居室使用的玻璃分为单层玻璃和双层玻璃，双层的保温隔音效果明显好于单层。但双层中又有区别，有的只是简单地抽出夹层中的一部分空气，这种双层玻璃的保温隔音效果，没有在抽出空气后加入一定惰性气体的好。而如果在此基础上再给玻璃镀上膜，这样的中空镀膜LOW－E玻璃不仅可以增加玻璃的强度，其保温效果又要好一些。当然，与之配套的铝合金窗框，也能在一定程度上提高房子的保温隔热效果。中国建筑业协会、建筑节能专业委员会秘书长白胜芳提醒消费者，别忽视窗外的遮阳篷。因为，它能把夏季多余的热量挡住。记者从中国绿色环保节能建筑部品论坛暨新产品发布会上了解到，真空玻璃是全球最新型保温隔热隔声玻璃，在隔声、隔热、节能、减少室内温差、提高采光性等方面远优于目前普遍采用的中空玻璃幕墙。其保温隔热性能相当于370毫米厚实心黏土墙砖，是普通中空玻璃的两倍，是单片玻璃的4倍，可使空调节能达50％。另外，真空玻璃可有效防止冬天窗户结露，并可有效减小室内外温差，防止冬天窗边引起的“冷吹风”和“冷辐射”。地板和屋顶：增加楼板厚度和隔热层据有关专家介绍，增加楼板厚度会提高保温效果。如果在加厚层中选用陶粒混凝土，那就比普通混凝土更为保温隔音。屋顶保温措施常见的是“平改坡”和加隔热层。著名建筑师黄汇女士在设计“北潞春”的时候，很有创意地在屋顶做了一个大约5厘米流动空气夹层。结果夏天顶层房间的温度反而比下层低4摄氏度左右，冬天则相反，称得上是“冬暖夏凉”。【各方声音】买节能住宅的N个理由理由1：节能住宅也许会比一般住宅贵一些，但长远看经济上还是划算的。比如同时在两间建筑面积16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度电左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年可以省下1700元左右。理由2：节能的结果，从大的方面是节约能源，减少了石油、天然气和煤气燃烧，减少了大气中的CO2、氮、硫化合物的污染，保护了环境。从小的方面是减少了采暖和空调费用的开支，比如整栋采用真空玻璃幕墙的天恒大厦，就可以节约20％左右的空调费用。有资料显示，在美国西北太平洋地区，与单层玻璃相比，采用真空玻璃每年每平方米窗户可节约700兆焦耳的能量，相当于1年节约192千瓦小时的电能。理由3：节能住宅价格比普通住宅贵不了多少。一般而言，节能住宅安装保温外墙、节能门窗的花费每平方米90元，安装中空玻璃100元，安装一个太阳能热水器3800元，算下来比普通住宅每平方米高出仅100到200元。之所以很多节能住宅会给消费者贵的感觉，是因为节能住宅大都是带装修的，这样算的话，单价当然提高不少。理由4：中国建筑业协会建筑节能专业委员会副会长方展和说，建筑节能达到国家标准的65％，不会造成建筑造价的大幅度提高。在建筑物围护系统保温方面增加费用的同时，供热采暖系统方面会减少费用。建筑物提高了围护系统的保温性能，采暖系统的热源、管路、热交换器的设计能力就可以减少，有外保温的墙室内温度更容易保存。按试点工程的设计计算，每平方米建筑面积在围护系统方面造价增加了50元，是土建造价的5％；在供热采暖系统方面造价减少了40元，是采暖系统造价的18％。抵消后每平方米建筑面积造价只增加10元，提高的幅度是1％。理由5：分户采暖了，房子保温隔热效果好，可以省不少钱。理由6：……不买节能住宅的N个理由理由1：尽管节能住宅建筑的室内温度可以比普通建筑低3到4度，全年空调用电因此将比普通建筑低50％。有住户计算过，按普通用电习惯，一户一年就可以节省700多元电费。但是，由于对材料、技术和结构提出了很高的要求，节能建筑的快速发展遇到成本提高的阻碍。数据显示，节能住宅建筑的造价比普通建筑高10％左右。如果购买一处100平方米左右的房子，可能就要贵上几万元。再与空调的费用相比较，家里每年需要开空调的时间比较有限，大致三四个月的时间，可省的这笔电费其实有限，因此觉得不划算。理由2：“节不节能、节能多少岂能是开发商随口说说就能算数的。”购房人张先生表示，听着开发商的宣传总觉得这种住宅还是比较理想的，在品质上有了一个很大提升。但他却感到很不踏实，因为外墙到底有没有加保温材料、性能究竟怎样都是购房者“听得到看不着”的概念。理由3：目前建筑节能配套的法规还不完善，在按照强制性条文和建设部部令来执行方面，还缺少一些手段，需要进一步完善。理由4：节能住宅应用的不同档次材料价格相差非常大，而且从表面上看不出什么差别，这也使开发商愿意把更多的精力花在“看得见的地方”，如景观设计。很多节能技术尚未成熟，应用以后也容易产生一些问题，开发商为避免今后遭投诉，宁可弃之不用。理由5：反正是集中供暖，房子保温隔热效果好不好都交一样的钱，所以没必要在买房子的时候为“节能”多花钱。理由6：……