北方采暖地区既有居住建筑节能改造管理模式研究

【摘要】：本文从政府角度考虑如何加快推动既有居住建筑节能改造工作,通过对比分析当前发达国家和地区的既有居住建筑节能改造管理模式,深入调查既有居住建筑节能改造管理现状,找出当前北方采暖地区既有居住建筑节能改造管理中存在的主要问题,重点研究既有居住建筑节能改造费用筹集问题和管理模式问题。 首先根据分析问卷调查结果,研究解决既有居住建筑节能改造费用分摊、筹集问题。通过对既有居住建筑节能改造的经济学分析,建立多人合作博弈模型解决费用分摊问题,总结各种融资渠道解决改造费用筹集问题。 其次通过分析政府主导的管理模式及合同能源管理模式在北方采暖地区应用的优势和劣势,并根据当前北方采暖地区既有居住建筑节能改造的实际现状,提出了政府委托既有居住建筑节能改造管理企业进行管理的管理模式,并对该管理模式进行了系统分析和设计,从地方政府角度对既有建筑节能改造管理企业的功能定位、运作机制及政府对企业的综合效益评价体系进行了分析,建立系统评价的指标体系,给出政府据以支付既有居住建筑节能改造管理费用的定量分析方法。 最后论文以郑州新区为例,考虑分析在郑州新区推行政府委托节能改造管理企业的可行性及现实意义,为郑州新区既有居住建筑节能改造管理工作提出了指导性意见,进而为在北方采暖地区其他区域推动既有居住建筑节能改造工作提供模式参考和思路创新。 【关键词】：既有居住建筑 采暖地区 管理模式 费用分摊
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：TU201.5
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-10
• 1 绪论10-18
• 1.1 研究背景10-12
• 1.1.1 国家节能战略背景10
• 1.1.2 建筑节能战略背景10-12
• 1.2 研究范围、目的及意义12-13
• 1.2.1 研究范围12
• 1.2.2 研究目的12
• 1.2.3 研究意义12-13
• 1.3 国内外研究现状13-15
• 1.4 研究技术路线及方法15-18
• 1.4.1 研究思路15-16
• 1.4.2 技术路线16-17
• 1.4.3 研究方法17-18
• 2 国内外既有居住建筑节能改造现状及障碍分析18-34
• 2.1 北方采暖地区既有居住建筑节能改造概述18-20
• 2.1.1 相关概念18
• 2.1.2 北方采暖地区既有居住建筑节能改造内容18-19
• 2.1.3 北方采暖地区既有建筑节能改造管理模式应具有的固有属性19-20
• 2.2 国外既有居住建筑节能改造经验和管理模式分析20-23
• 2.2.1 德国既有居住建筑改造的经验和管理模式20-22
• 2.2.2 波兰既有居住建筑改造经验和模式22-23
• 2.2.3 对我国的既有居住建筑节能改造的借鉴23
• 2.3 国内既有建筑节能改造示范工程改造模式介绍23-26
• 2.3.1 天津模式23-24
• 2.3.2 唐山模式24-26
• 2.4 国内外既有居住建筑改造比较分析26-27
• 2.4.1 既有居住建筑现状比较26-27
• 2.4.2 既有居住建筑节能改造内容比较27
• 2.4.3 既有居住建筑节能改造政策比较27
• 2.4.4 既有居住建筑节能改造投融资比较27
• 2.5 北方采暖地区现阶段既有居住建筑节能改造阻碍因素调查分析27-33
• 2.5.1 现阶段阻碍因素初步分析27-29
• 2.5.2 调查程序及调查表格设计29-30
• 2.5.3 调查概况30
• 2.5.4 调查结果分析30-33
• 2.6 本章小结33-34
• 3 北方采暖区既有居住建筑节能改造费用问题分析34-41
• 3.1 既有居住建筑节能改造领域的“市场失灵”问题研究34-35
• 3.2 参与费用分摊的主体35-37
• 3.2.1 政府36
• 3.2.2 居民36
• 3.2.3 供热企业36
• 3.2.4 其他可能的参与主体36-37
• 3.3 既有居住建筑节能改造费用分摊模型的建立37-39
• 3.3.1 费用分摊的原则37
• 3.3.2 建立费用分摊多人合作博弈模型37-39
• 3.4 疏通多种资金融通渠道39-40
• 3.4.1 设立建筑节能改造产业投资基金40
• 3.4.2 利用CDM 模式40
• 3.4.3 利用合同能源管理模式40
• 3.5 本章小结40-41
• 4 合同能源管理模式在北方采暖区既有居住建筑节能改造中的应用分析41-49
• 4.1 合同能源管理概述41-43
• 4.1.1 合同能源管理的内涵41-42
• 4.1.2 合同能源管理机制的特点42
• 4.1.3 合同能源管理的合同模式42-43
• 4.2 北方采暖区既有居住建筑节能改造合同能源管理模式的构建43-46
• 4.2.1 既有居住建筑节能改造合同能源管理模式的主体关系和运行框架43-45
• 4.2.2 既有居住建筑节能改造中合同能源管理模式的构建45-46
• 4.3 合同能源管理应用于既有居住建筑节能改造领域的优劣势分析46-47
• 4.3.1 优势分析46-47
• 4.3.2 劣势分析47
• 4.4 本章小结47-49
• 5 政府委托居住建筑节能改造管理企业的管理模式设计49-60
• 5.1 政府主导的既有居住建筑节能改造管理模式49-50
• 5.2 既有居住建筑节能改造管理企业50-52
• 5.2.1 节能管理企业的角色定位50
• 5.2.2 节能管理企业的功能定位50-52
• 5.2.3 设立政府委托节能改造管理企业的必要性分析52
• 5.3 既有居住建筑节能改造管理企业运作流程及组织架构设计52-54
• 5.3.1 既有居住建筑节能改造管理企业运作流程设计52-53
• 5.3.2 既有居住建筑节能改造管理企业组织架构设计53-54
• 5.4 政府对节能改造管理企业的激励约束机制54-56
• 5.4.1 激励机制54-55
• 5.4.2 约束机制55-56
• 5.5 综合效益评价监督体系的建立56-59
• 5.5.1 综合效益评价监督指标体系的建立56-57
• 5.5.2 定量探讨支付既有居住建筑节能改造管理企业费用标准57-59
• 5.6 本章小结59-60
• 6 政府委托节能改造企业管理模式在郑州新区应用的对策建议60-64
• 6.1 郑州新区现状分析60-61
• 6.1.1 郑州新区规划现状60
• 6.1.2 郑州新区既有居住建筑节能改造管理现状60-61
• 6.2 郑州新区既有居住建筑节能改造管理对策研究61-63
• 6.2.1 既有居住建筑节能改造管理机构的完善61-63
• 6.2.2 郑州新区既有居住建筑节能改造服务市场培育及管理企业的设立63
• 6.2.3 既有居住建筑节能改造管理模式立体化应用63
• 6.3 本章小结63-64
• 7 结论64-66
• 7.1 主要结论及建议64
• 7.2 论文创新点64-65
• 7.3 需进一步研究的问题65-66
• 致谢66-67
• 参考文献67-70
• 攻读学位期间发表的学位论文70

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