既有居住建筑节能改造的合同能源管理模式研究

【摘要】：随着我国国民经济的高速发展,能源紧张、环境问题日益突出,作为我国的三大耗能大户之一,建筑能耗呈现出急剧上涨的趋势。虽然节能建筑的建设和既有建筑节能改造陆续在我国开展,但是既有居住建筑的节能改造工作遇到缺少投资主体、业主节能改造积极性不高等重重障碍。本文以合同能源管理模式在既有居住建筑节能改造中的应用为主题进行了比较系统的研究,试图打破我国既有居住建筑节能改造的种种瓶颈。 本文首先讨论了我国的既有居住建筑能耗情况和其节能改造现状,发现我国的既有居住建筑耗能约比西方发达国家高1-2倍,而与其相关的法律法规和技术措施还相对落后。利用进化博弈模型对我国既有居住建筑节能改造中政府与业主的博弈关系进行了分析,得出需要引入新型建筑节能管理模式来促进我国的既有居住建筑节能改造的结论。因此本文把合同能源管理模式引入到既有居住建筑的节能改造中。 然后简要介绍了合同能源管理模式的概念、合同类型和在我国的发展情况,在此基础上,分析了合同能源管理模式应用在我国既有居住建筑节能改造中的必要性和可行性,在可行的情况下,本文构建了合同能源管理模式在我国既有居住建筑节能改造中的运作流程。 最后研究了合同能源管理模式在我国既有居住建筑节能改造中的融资模式、风险管理。针对我国合同能源管理项目的融资障碍,提出了组建超级节能服务公司、设立合同能源管理项目专项担保基金等建议来完善我国合同能源管理项目的融资渠道；另外从风险产生的原因、风险识别和风险应对三个方面研究了我国既有居住建筑节能改造合同能源管理模式的风险管理。 【关键词】：既有居住建筑 节能改造 合同能源管理 融资模式 风险管理
【学位授予单位】：山东建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：TU-023
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-11
• 第1章 绪论11-19
• 1.1 研究背景11-12
• 1.2 研究目的和意义12-13
• 1.2.1 研究目的12
• 1.2.2 研究意义12-13
• 1.3 国内外研究现状13-16
• 1.3.1 国外研究现状13-14
• 1.3.2 国内研究现状14-16
• 1.4 论文研究方法和研究内容16-19
• 1.4.1 研究方法16
• 1.4.2 研究内容16-18
• 1.4.3 论文创新点18-19
• 第2章 我国既有居住建筑节能改造现状分析19-31
• 2.1 我国既有建筑能牦现状19-20
• 2.2 我国既有居住建筑能耗现状20-21
• 2.3 我国既有居住建筑节能改造现状21-25
• 2.3.1 我国建筑节能的相关法律法规21-23
• 2.3.2 我国既有居住建筑节能改造技术措施23-24
• 2.3.3 我国既有居住建筑节能改造示范项目24-25
• 2.4 我国既有居住建筑节能改造政府与业主的博弈分析25-29
• 2.5 我国既有居住建筑节能改造的障碍29-31
• 2.5.1 建筑节能法律法规体系不健全29
• 2.5.2 需要节能改造的居住建筑数量庞大29
• 2.5.3 融资困难29
• 2.5.4 居住建筑自有率高29
• 2.5.5 各地节能技术标准不健全29-30
• 2.5.6 民众缺乏节能改造意识30-31
• 第3章 合同能源管理模式在既有居住建筑节能改造中的应用31-40
• 3.1 合同能源管理模式简介31-32
• 3.1.1 合同能源管理概念31
• 3.1.2 合同能源管理的合同类型31-32
• 3.2 合同能源管理在我国发展现状32-33
• 3.3 我国既有居住建筑节能改造应用合同能源管理模式的必要性和可行性33-37
• 3.3.1 必要性分析33
• 3.3.2 可行性分析33-37
• 3.4 合同能源管理在既有居住建筑节能改造中的应用流程37-40
• 第4章 既有居住建筑建筑节能改造的合同能源管理模式融资分析40-46
• 4.1 我国既有居住建筑节能改造的EPC项目融资现状40-42
• 4.1.1 ESCO内源融资40
• 4.1.2 ESCO外源融资40-42
• 4.2 我国EPC项目融资困难原因分析42
• 4.2.1 节能服务公司规模小,社会知名度低42
• 4.2.2 项目融资困难42
• 4.2.3 国家政策性银行缺少支持42
• 4.2.4 缺少外部融资担保42
• 4.3 完善我国既有居住建筑节能改造EPC项目融资渠道42-46
• 4.3.1 大力推广保证节能量结构融资模式43
• 4.3.2 组建超级ESCO和特殊公司43-44
• 4.3.3 设立EPC项目专项担保基金, 发展关系型融资44-45
• 4.3.4 积极发展项目融资模式45-46
• 第5章 既有居住建筑建筑节能改造的合同能源管理模式风险管理46-53
• 5.1 既有居住建筑节能改造的EPC模式风险概述46
• 5.2 既有居住建筑节能改造的EPC模式风险产生原因分析46-47
• 5.2.1 利益相关方信息不对称产生的风险46-47
• 5.2.2 利益相关方物质关系产生的风险47
• 5.3 既有居住建筑节能改造的EPC模式风险识别47-49
• 5.3.1 业主风险47-48
• 5.3.2 自身风险48-49
• 5.3.3 外部环境风险49
• 5.4 既有居住建筑节能改造的EPC模式风险应对49-53
• 5.4.1 建立项目风险管理模型49-50
• 5.4.2 既有居住建筑节能改造的EPC模式风险评价指标体系50-51
• 5.4.3 既有居住建筑节能改造的EPC模式风险对策51-53
• 第6章 完善合同能源管理模式在既有居住建筑节能改造中的应用建议53-56
• 6.1 政府层面的建议53-55
• 6.1.1 完善相关的政策法规53-54
• 6.1.2 完善经济激励手段54
• 6.1.3 充分发挥EMCA的作用54-55
• 6.2 节能服务公司层面的建议55-56
• 6.2.1 深化与国外的合作交流55
• 6.2.2 加强对公司和合同能源管理机制的宣传力度55
• 6.2.3 提高从业人员的技术能力和服务水平55-56
• 第7章 结论与展望56-58
• 7.1 结论56
• 7.2 展望56-58
• 参考文献58-60
• 后记60-61
• 攻读硕士学位期间论文发表61

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