规范清洁能源基础设施公募REITs用地

【规范清洁能源基础设施公募REITs用地】：清洁能源基础设施公募REITs发行过程中的法律实务，涉及项目资产评定、现金流合规性、业务资质、同业竞争及关联交易等多方面的合法合规要点，其中土地问题更是重要一环。本文将以光伏电站为例，就其用地获取可能涉及的法律问题及应对措施进行初步探讨。光伏电站项目普遍占地面积较大，涉及出让、划拨、租赁等多种取得土地的方式，同时可能涉及建设用地、未利用地、草地、林地等多种性质的国有或集体土地。公募REITs的基金存续期限普遍较长，可能达到99年，而租赁合同的法定最长期限仅为20年，二者存在明显的不匹配。为推动项目顺利进行，此类问题均需要予以关注并及时采取措施加以规范。